Особенности покупки недвижимости в Испании и взятия кредита на нее

Испания привлекает многих теплым и приятным климатом, развитой инфраструктурой, высоким уровнем жизни и выгодным географическим положением. Именно поэтому все большее количество людей мечтают обзавестись собственным домом в этой стране.
Единственная проблема заключается в том, что далеко не у каждого есть на руках сумма, необходимая для приобретения недвижимости. Именно поэтому, давайте рассмотрим подробно, на каких условиях осуществляется выдача кредита иностранным гражданам.
Прежде всего, отметим, что если кредит хотят взять супруги, то они вдвоем должны подписывать все документы. Правда, здесь есть некоторые оговорки. Вместе супруги должны оформлять кредит в том случае, если они расписаны в режиме gananciales (владение всем в равных долях). Существует еще один режим заключения брака - separación de bienes (в этом случае каждый из супругов имеет свои доходы и свою собственную недвижимость). При регистрации брака в такой форме кредит может быть оформлен на одного супруга.
Прежде чем подавать запрос, чтобы взять деньги в банке и приобрести недвижимость в Испании, вы должны будете собрать следующие справки и документы:
Справка с места работы с указанием должности, занимаемой вами и суммой зарплаты. При этом важно учесть то, что зарплата должна быть указана в евро, а справка должна быть написана на испанском языке.
Декларация доходов о зарплате за последние три месяца.
Помимо этого, само собой необходимы паспорта.
Кроме того, для оформления кредита необходимо заранее открыть счет в том банке, где вы собираетесь брать деньги. Для открытия счета необходим паспорт, адрес проживания, указание профессии.
Отметим, что купить дом в Испании без оформления NIE невозможно, правда для начала его может оформить один из супругов. Оформление NIE необходимо для того, чтобы оплачивать налоги после того, как акт купли-продажи будет подписан сторонами в присутствии нотариуса.
В том случае, если первоначально в контракте не был указан один из супругов, а затем было решено его вписать, то банку необходимо предоставить доверенность от этого супруга. Не забывайте о том, что доверенность должна быть написана на испанском.
Примечательно то, что дети, не достигшие 18 летнего возраста в свидетельство о собственности, именуемое в Испании эксритурой, не вписываются. Еще одна особенность оформления свидетельства о собственности заключается в том, что муж может самостоятельно вписать в документ данные жены, ее личное присутствие при этом необязательно.