Цены на вторичную недвижимость в Испании продолжают медленное снижение.
В течение последнего месяца цены на недвижимость упали на -0,5%. Средняя цена на вторичное жилье в Испании составила в июле 2309евро / м2, согласно данным портала недвижимости fotocasa. Изменение цен за год представляет собой сокращение на -3,5%, это самый низкий годовой спад всех из всех зарегистрированных по Индексу fotocasa в последние два года. Анализ ситуации с жильем в Испании в провинциях подтверждает наблюдения, что из 50 провинций проанализированных fotocasa в июле, в 76% (или 38 провинциях) продолжилось снижение цен на дома и квартиры, а оставшиеся 24% (или 12 провинций) по-прежнему остаются устойчивыми к падению цен или даже растут в цене. Зарегистрировано снижение цен от -2,3% до -0,1 в нескольких провинциях: Кантабрия, Алава, Ла-Риоха, Страна Басков, Жирона. Рост цен от 1,9% до 0,2% произошел в Оуренсе и Мурсия. Провинции стабильные к падению или росту, остаются в июле: Астурия, Наварра, Леон и Касерес. Что касается рейтинга самых дорогих провинций Испании, то во главе Guipúzcoa (4211 евро / м 2) и Старан Басков (3705 евро / м 2), а также Барселона (3280 евро / m2).Самыми дешевые оказались квартиры и дома Испании в Ciudad Real (1492 евро / m2), Teruel (1561 евро / м 2) и Толедо (1607 евро / м 2). Великолепный город Сан-Себастьян, самый дорогой в Испании, цена более чем 5000 евро / м2. Города Сан-Себастьян, Sitges, Getxo, Барселоне и Сан-Кугат-дель-Вальес являются испанскими городами со средней ценой на жилье в июле выше 4000 евро / м2. Сан-Себастьян, с 5446 евро / m2, это единственный город в Испании, в котором квадратный метр жилья стоит более чем 5000 евро. 3 самых дорогих района в Испании. Из анализа fotocasa, выяснилось, что три самых дорогих районов Испании в Мадриде, Барселоне и Валенсии, и все они выше 6000 евро за квадратный метр, являются Pedralbes, Sarrià (Барселона) Sarrià-три Торрес Vallvidrera (Барселона) и Salamanca-Goya-Recoletos (Мадрид). В случае Pedralbes, Sarrià, цена квадратного метра в июле достиг в размере 6335 евро / м2, и это после рост +5,7% в прошлом году. Со другой стороны, цена на жилье в Sarria-Трес Торрес Vallvidrera при средней цене в 6267 евро / м2 за последние 12 месяцев вырослана+1,1%. В Мадриде, в районе Salamanca-Goya-Recoletos, стоимость жилья составляет € 6092 / м2 и годовое увеличение +7,9%. Из всех исследованных районов стоит подчеркнуть Valencia Center за быстро растущую цену на недвижимость в прошлом году, в частности на +14,2%, в среднем цена там составила 3449 евро / m2. С другой стороны, площадь Trinitat Nova i Vella-Torre Baró-Vallbona, можно выделить как одно из наиболее потерявших в цене районов, в течение прошедшего года цены упали на -15,1%.
