Виды и типы недвижимости в Испании
Недвижимость в Испании, несколько отличается от рынка России, существуют различные общепринятые виды и названия. При выборе жилья, необходимо учитывать затраты в будущем связанные с текущим обслуживанием и эксплуатацией объекта. Например, при покупке дома в Испании, расходы на содержание будут больше, чем на квартиру в Испании такой же площади. Причина - прилегающий участок и автономные узлы жизнедеятельности, требуют индивидуального обслуживания, а следовательно и больших текущих затрат на содержание. Очень важно отметить удаленность недвижимости от побережья. Приближенность к морю, может сильно отразиться на стоимости недвижимости в Испании одного типа и площади. Однотипный объект можно подобрать до 30 процентов дешевле такого же, какой находится на побережье, буквально в нескольких километрах от береговой линии. Зная данную классификацию объектов, вам будет легче ориентироваться на рынке недвижимости Испании. Общее представление о конфигурации объектов вы можете получить в нашей короткой справке по объектам.
Apartamento – квартира в многоквартирном доме состоящая из гостиной, спальни и ванной комнаты.
Atico, Atico Duplex – Квартира в Испании из одной комнаты, либо две комнаты, находящаяся на чердачном этаже здания, как правило крыша в форме треугольника. Наибольшим удобством этого вида жилья, является возможность размещения солярия, тренажерного зала, оранжереи или других незначительных перестроений помещений по вашему усмотрению. Так же у вас есть возможность наслаждаться свежим воздухом, не выходя из дома на крыше.
Duplex – Квартира в Испании с расположением помещений на двух этажах одновременно. Этот вид жилья широко распространен и популярен в Испании. Главным преимуществом этого жилья, наличие гаража в доме, на нулевом этаже. Планировка таких квартир наиболее интересна для людей с творческим подходом к планировке и дизайну квартиры.
Estudio – Квартира в Испании, состоящая из одной большой комнаты с встроенной компактной кухонной и комнатной мебелью в многоквартирном доме. Совмещены, ванна и санузел. Наличие террасы не редкость в таких квартирах.
Parcela - Вид недвижимости представляет собой участок земли Испании в любом населенном пункте, землю можно приобрести как с подрядом, так и без. Приобретать землю с лицензией на строительство и инженерной документацией более выгодно, возможно быстро начать работу по уже заранее согласованным во всех учреждениях документам.
Casa - Дом в Испании, стоящий на отдельном участке земли для одной семьи. Вся инфраструктура дома автономна. Участок земли вокруг дома имеет ограничения в использовании. Документы позволяют строить на определенном участке вашей земли, только те объекты (бассейн, сад, летний дом и т.д.), которые разрешены документами. В противном случае, необходимо дополнительно согласовывать разрешение на иное использование земли.
Villa - Высший уровень владения недвижимости в Испании. Отдельно стоящий дом на участке земли. На территории возможно размещение бассейна, теннисного корта, фитнесс дома, автомобильного гаража, поля для гольфа и другие инфраструктурные постройки. Наибольшим спросом пользуются дизайнерские дома с индивидуальной планировкой и отделкой.
Piso – Квартира в Испании обычной планировки. Жилое помещение в многоквартирном доме с различным количеством комнат. Квартиры в Испании можно рассматривать, как наиболее рационально приобретение, так как текущие расходы на содержание минимальны по отношению к другим видам недвижимости в Испании.
Bajo con jardin - Нулевой этаж в доме, с прилегающим участком зеленой территории у входа. Прилегающая территория может использоваться в качестве зоны отдыха.
Unifamiliar adosada – Дом в Испании разделенный на две части с отдельными входами и въездами, на одном участке земли для двух семей. Такое жилье приобретается в целях экономии, так как при прочих равных, данное жилье обходится дешевле, чем отдельно стоящий дом на одну семью.
Chalet-torre – Дом в Испании совмещенный с другими домами или отдельно стоящий, расположенный в урбанизации (жилом комплексе) или автономно расположенный на одну или две семьи. Шале наиболее выгодное приобретение, если вы хотите жить в загородном ритме. Шале, как правило, состоит из жилого помещения, гаража, ограниченной зеленой зоны (сад), террасы. Удобным и экономичным владением шале (Chalet-torre) в урбанизации, являются относительно невысокие расходы на содержание, в отличие от владения отдельно стоящим домом.
