Налоги на недвижимость в Испании

Покупка жилья в Испании облагается налогами и пошлинами в соответствие с законодательством Испании. Вам необходимо учесть расходы связанные с этим процессом. Все платежи можно производить со своего банковского счета открытого для покупки дома, виллы, квартиры земли или другой недвижимости в Испании.

Обязательные налоги при покупке или продаже недвижимости в Испании.

(I.V.A.) НДС 7% - передаточный налог на собственность, заявленной в (Escritura Publica), на вторичную жилую недвижимость.

(I.V.A.) НДС 16% - от стоимости, заявленной в (Escritura Publica) - объекты коммерческого предназначения.

(I.Т.Р.) НДС 8% - налог на недвижимость, заявленной в (Escritura Publica), на новые жилые объекты. (увеличен с 7%, и вступил в силу 1 июля 2010 года)

(I.V.A.) НДС 8% - на земельный участок с проектной документацией под строительство, при условии начала строительства в текущем году.

(Plusvalia) 18% - облагается в случае получения положительного финансового результата, при разнице между ценой приобритения и последующей продажи объекта. Выплачивает продавец.

(Registro) не более 0,8% от стоимости объекта (сбор, оформление и регистрация документов в регистрационной палате)

AJD (Actos Jurdico Documentados) 1% - налог на акт юридического государственного документирования.

Заключение контрактов коммунального сервиса, на новые объекты - 1000 евро, продление контрактов с внесением изменений данных о новом собственнике – бесплатно.

(IVI) – Данный налог отчисляется ежегодно в бюджет муниципального округа, в котором находится ваша недвижимость в Испании. Например в Кантабрии, при площади квартиры в Испании 100m², уплачивается налог в размере 230 евро в год.